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売りたい

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不動産を売る場合は大きくわけて2つの方法があります。
それぞれの、メリットとデメリットについてご説明します。

  • 仲介で一般の方に売却
  • 不動産会社での買収

仲介で一般の方に売却

仲介で依頼する場合は、不動産会社との契約形態を決める必要があります。
契約形態は「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類あります。
契約形態により、制約事項などが存在しますが、物件の状況や何を優先にするかによって、お客様に適した契約形態をご提案します。

メリット
上手に買い手を見つけることができれば高く売ることができる
デメリット
  • 買い替えの場合は、居住中のご自宅に買い手の方が見学にくる
  • 時間がかかる場合がある
  • 売れない場合がある
  • 専属専任媒介契約:仲介を1社の不動産会社にのみ依頼する契約
  • 専任媒介契約:専属専任媒介契約とほぼ同様の契約ですが、自分で見つけてきた買い手とは不動産会社を通さず契約をすることができます。
  • 一般媒介契約:複数の不動産会社に同時に仲介を依頼することができる契約

不動産会社での買収

仲介で依頼する場合は、不動産会社との契約形態を決める必要があります。
契約形態は「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類あります。
契約形態により、制約事項などが存在しますが、物件の状況や何を優先にするかによって、お客様に適した契約形態をご提案します。

メリット
買い手の見学などもほとんど無く、早期に売却をすることができる
デメリット
一般的な市場価格に比べて70%などで買い取られる場合が多い

土地の売却や活用をお考えの方、資産活用、相続のご相談、マンションから一戸建てへの 住み替えから田畑の売却など、どんなご相談でもお任せください。

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