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オーナー会

イトーハウジングは、毎年、横浜開港記念日(6月2日)に屋形船でオーナー様と社員との親睦と感謝の気持ちとして「オーナー会」を開催しております。

安心してイトーハウジングに賃貸管理をお任せいただけますように、「家に真面目で本気な不動産会社」として「オーナー会」は大切な機会と考え、毎年開催しております。

2017年6月3日(土)

今年の開港祭の花火は、例年と違い6月3日でした。真上を見上げると満開の花火。とてもきれいで、オーナー様にも楽しんでいただけました。これからも、皆様のお力になれるようにしていきます。

2016年6月2日(木)

天気も良く、今年も楽しくオーナー会を行いました。花火もとてもきれいで、横浜の夜景にとてもマッチしていました。これからも、皆様のお力になれるようにしていきます。

2015年6月2日(火)

今年は、二俣川の北口に新店舗をオープンして初めてのオーナー会でした。例年のように花火を楽しんで頂き、美味しいお食事を召し上がって頂くのはもちろん、新店舗の紹介や、今後セミナーなどを行いより、オーナー様のお力になれるようにお話しをさせて頂いたり、司法書士の先生をお招きして、相続などのお話しを致しました。

2014年6月

賃貸マンションを所有されているオーナー様とお話をしている中で、現在の空室をうめる為の対策などのご相談がございました。対策の一つとして室内設備や内装のリフォーム工事の提案をさせて頂きました。室内リフォームをすることにより物件のグレードがあがり、将来的な入居率のアップにもつながります。オーナー様もリフォームに興味をもたれ、その後室内のリフォーム工事をして頂くことになりました。リフォーム後の部屋は無事成約になりました。今後も様々なご相談をお待ちしております。

2013年6月9日(日)

オーナー様より不具合やご相談等、いつも迅速な対応で安心して任せられるとのお言葉をいただきました。週1回のペースで管理物件の巡回・清掃等を行っておりますが、その際度々入居者の方にお会いする事があります。物件の事に関して、他細かな事を教えていただける事がとてもありがたいです。そう言う事が早期対処にも繋がっていると思います。当たり前の事ですが、今後もオーナー様、入居者様とのコミュニケーションを大切にしていこうと改めて実感できた1日でした。

2012年6月2日(土) 懇親会

高齢者の一人暮らしが多くなってきた今、もしもの時のオーナー向けの保険のセミナーを開いて頂けたことがとても良かったです。実際に、高齢者の一人暮らしの入居者がほとんどというオーナーさんは、具合が悪くなることを気にしています。保険代もお手頃でもしもの時には替えられないと、喜んで頂いています。他にも、実際に亡くなられた経験のオーナーさまは、知らなかったのですごく良い保険ですね。一度経験しているので、教えて頂いて良かったです。ずっと更新していきます。との事。他のオーナーさんとの情報交換もできて、他のオーナーさんが考えていることなどのお話ができて嬉しいです。

2011年6月2日(木)

「あの時はありがとう、とても助かったよ。」遠方に住んでおられるオーナー様が笑顔で言ってくださいました。入居者様からのクレームやトラブルがあった際、当社は迅速に対応致します。特に多いのは設備のトラブルです。当社は即日対応しますので、入居者様にも、遠方に住んでいらっしゃるオーナー様にも安心して頂いております。

2010年6月

賃貸物件をいくつかお持ちのオーナーさんと、入居者退室後のリフォームについてお話しをさせて頂きまして、オーナー負担で、原状回復+αのリフォームをした方がこの頃は、賃貸物件をお探しのお客さんの受けがいい事を伝えさせて頂き、アクセントクロス(壁紙の一部を別の色のクロスを貼る)や、空き室に家具を置いて、よりお客さんが、内見した際にイメージしやすいようにするなど、アドバイスさせて頂きました。

2009年6月2日(火)

オーナー様から年に1回の年次収支報告書が確定申告の際にとても便利です。とのお声をいただきました。管理委託をいただいている物件では、毎月の賃料・共益費・駐車料の入金状況や入退室時の礼金敷金、また共用電気料金や細かい修繕の内訳など記載した月次収支報告書はもちろん毎月送付しておりますが、さらに1年間のそれらの収支を一目でわかる年次収支報告書も送付しておりますので、確定申告の際にお役立ていただきたいと思います。

2008年6月2日(土)

オーナー様と維持管理の一貫として建物の塗装についてお話がありました。外壁の亀裂及び塗装の老朽(チョーク状)は漏りの原因に発展します。塗装には、足場が必要になりますし、屋根の塗装も同時期に施工がお勧めです。普段屋根は下からしか見えませんが、屋根材(カラーベスト)の表面も砂状になり次第に浸透及び老朽へと進んでいきます。表面がまだ塗装されているうちに塗装の上塗りがお薦めです。建物の美観も良くなり、入居率もアップします。オーナー様も是非と塗装工事をさせていただきました。

2007年6月

賃貸アパートをお持ちのオーナーさんと、お話しをさせて頂き、その際にこのところ空き物件が多くなっているのだけど、他のオーナーさんはどうなの?と、質問を受けました。そこで、賃料の見直し、室内の小修繕を行うことにより、賃貸物件をお捜しのお客様が、内見して頂く機会も増え、成約に繋がりますとアドバイスさせて頂きました。

2006年6月2日(金)

駐車場を所有するオーナー様と交流させていただきました。雨天や日々の利用により駐車場に敷き詰めている砂利が流されていってしまうとご相談をいただきました。早速、砂利敷き工事を行い水たまりが出来ぬよう傾斜を考慮し、従来よりも全体的に厚みを持たせました。また、利用者の方にも綺麗に利用していただけるよう巡回をし、ゴミ拾いをして美化に取り組ませていただいております。

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